이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 경주시 서면 아화리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "서면농공단지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 및 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 서측하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지 로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 서측하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 도로임. 일련번호(3) : 서측하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 법면임. 일련번호(4) : 서측하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 도로 및 법면임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1) : 북측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(2) : 북서측으로 본건을 관통하는 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 서측으로 보건을 관통하는 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 일련번호(가) : 철골조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 에폭쉬 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(나) : 철골조 샌드위치판넬지붕 1층건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 우레탄뿜칠 위 갈바륨강판 및 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 에폭쉬 및 칼라하드너 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(다) : 철골조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 판넬잇기 및 타일 등 마감, 바닥 : 에폭쉬 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(라) : 경량철골조 판넬지붕 1층건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 우레탄뿜칠 위 갈바륨강판 및 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 에폭쉬코팅 등 마감임. 일련번호(마) : 경량철골조 판넬지붕 1층건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 우레탄뿜칠 위 갈바륨강판 및 판넬잇기 등 마감, 바닥 : 에폭쉬코팅 등 마감임. 일련번호(바) : 경량철골구조 칼라쉬트지붕 단층건물로서, 벽체 : 강판잇기 등 마감, 바닥 : 칼라하드너 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태= 일련번호(가) : 공장 및 사무실 일련번호(나) : 냉동창고 및 창고 일련번호(다) : 창고 및 사무실 일련번호(라) : 냉동창고 일련번호(마) : 냉동창고 일련번호(바) : 작업장
3) 설비내역= 일련번호(가) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음. 일련번호(다) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 일련번호(다) 건물 2층은 공부상 이용상황이 "창고"이나, 실제 "사무실"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각[제시외 건물 포함, 수목(소나무,측백나무)포함].
2. 토지 형태 및 이용상태 각 감정서 참조.
3. 감정서상 일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황 "도로"임.
4. 감정서상 일련번호(다) 건물 2층은 공부상 이용상황이 "창고"이나, 실제 "사무실"임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "서면농공단지" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
